施工事例：玄関アプローチ石貼

このサイトの「よもやま話」でもご紹介した石工事の一部です。玄関アプローチ部分が土のままだった為、お施主様は雨で土が敷地外に流れることがお悩みでした。

同時に行われた石積や庭の灯篭と調和のとれたアプローチとなりました。玄関ポーチが黒く艶のある石が貼ってあり既存の建物が一層引き立ちます。

施工事例：石積

現代の外構工事の一般的なご提案は、化粧ブロックやエクステリアを利用したフェンスのご提案させていただくことが多いのですが、月船はタイル・石工事施工の建設業を経験しておりますので、お施主様の長年のご希望の「石」での工事も円滑に行うことができました。細かな材料のセレクトや設置場所は専門職の施工業者の経験豊富な会長と職人の皆さんのアドバイスにより、日本家屋の特徴のこの建物や既存の植栽が引き立ち、お施主様大満足の仕上がりとなりました。灯篭や沓脱石、蹲（つくばい）も施工され、情緒ある外構となりました。

販売事例：南区築６年３LDKマンション

築浅のマンションであった事と、若い方々がお仕事に出やすい立地条件が揃っていた為、ご入居中の販売にも関わらず、多数の方に内覧していただきました。

ご入居中のままで販売活動を行う場合、お住まいの皆様（お子様やペットの皆様）にも多大なるご協力をいただきました。お引越しもそうですが、お家のご売却は売主様のご家族にとって大きな大きなイベントです。売主様も買主様もご自身も新たな目標に向かっての出発となり、販売活動を楽しんでいただきながらの売却案件でした。

施工事例：マンション玄関エコカラット施工

マンションご購入のお客様が、クロス張替のタイミングで、玄関の壁にエコカラットを施工されました。マンション新築時は、白のシンプルなクロスが居住スペースに使われますが、エコカラットの施行で重厚感と高級感のある玄関となりました。エコカラットは、湿気を調節してくれる素材のため、梅雨や冬季の湿度やにおいのこもりやすい玄関のお悩みも解決してくれます。

中古マンションをご購入の場合、ご自身のお好みで内装プランもバリエーションが広がります。

販売事例：南区築１９年３LDKロフト付マンション

不動産の売却は、高額な為見た目の印象が大きく左右されます。リフォームが行われてない中古物件は価格で探す購入希望者の予算を大きく上回る場合が多く、担当する営業マンによる工事費用の概算の把握と不動産の魅力を伝える力が必要です。このマンションは、二つの洋室にそれぞれロフト、LDKにもロフトが有、収納にも籠りスペースにもなりそうなロフトが３ヵ所ある居住スペースでした。その分クロスの張替面積が広くなります。全体をシンプルにリフォームされてご入居されました。

販売事例：海田町土地51.85坪

不動産の価格を左右する路線価は地域の特性と道路の広さによる為、広い道路に面した土地は、価格も大きくなります。敷地内にプレハブの事務所とプレハブの倉庫がありますが、更地渡の条件付で現況のままでの販売活動を行い、買主様との売買契約後、解体工事を行い更地にし、新しく土地の測量を行い確定測量図を添えてお引渡しをさせていただきました。

販売事例：海田町新築４LDK

販売開始間もなく、まだ基礎工事をしている頃に購入希望者が決まり、外壁・床・クロス・キッチン・ユニットバス・建具等のカラーバリエーションをお好みの物でセレクトされ、キッチン周辺にオプションの収納を取り付けられました。新築戸建ては、建築初期の段階でご購入が決まるとカラーや仕様をお好きなものを選んでいただけます。建物が上棟する頃には、それぞれの設備品が発注されますのでカラーや仕様は決定されます。

新築戸建ては、シンプルでリーズナブルに作られます。買主様にとって買いやすく住みやすいので、土地から探すお客様も注目されています。

販売事例：南区築１９年３LDKマンション

ファミリータイプのリフォーム済のマンションでも、購入希望者の方にとって使いやすいか、小さなお子様にとって過ごしやすいかというところは、それぞれのご家族によって異なってきます。買主様のご希望により既存のキッチン・ユニットバスの交換や床の張替やキッチン・洗面室の収納を増やすリフォーム工事されてご入居されました。

キッチンやユニットバス等の水回りは、きれいにご利用されていても購入希望者によっては新品でご入居されたい方もおられます。また、総額を抑えたい方は、使えるものはそのままで購入されたい方もおられます。人それぞれですね。

施工事例：巾木の剥がれ補修

中戸建や中古マンション等の窓や建具の枠・壁と床の接する巾木は、経年劣化やペットのイタズ、掃除機の接触などで剥がれが生じてくることも珍しくありません。壁のクロスを張り替えてもこの部分が痛んだままだと、イメージダウンとなります。軽微な剥がれは専門職の職人の補修できれいになります。日当たり良好な部分はダメージも多く張替をします。木制の物で雨や結露の跡が著しい物も専門職の職人が見違えるように蘇らせてくれます。

古くてみすぼらしく見えるものを蘇らせることができて、職人さんってカッコイイです。

販売事例：安芸区築２８年戸建

築３０年近くなると、査定した場合に建物の価格が付かない場合がほとんどです。人気エリアでシンプルに全面リフォームして販売した事例です。左写真がアフター、右がビフォー。育ち盛りのお子様方の食事を作るスペースなので、キッチンまるごと交換し、クロス・床の張替で気持よく使えりようになります。浴室トイレ等もまるごと交換してあります。

上記築２８年戸建の押入れをクローゼットに変更し、開閉しやすい折れ戸、パイプハンガーと枕棚の設置にしていあります。この部屋は、畳敷の和室をフローリングにし洋室としてあります。日当たりの良い窓際の木部分の劣化も職人さんの技術で新品のようになりました。ペンキでベタ塗してある中古物件もありますが、住む人の事を思えば、コストアップしますがより美しく仕上げたいと思っています。

上記築２８年戸建の外構です。土のままで車の出入り時に脱輪しそうな難しい形状と元の所有者の方からの情報では雨の時に大きな水たまりになるとのことでしたが、接道部分を広げ、コンクリート敷と雨対策の排水も対策し施工してあります。

使いにくさを我慢してお住まいの部分も、工夫した工事で解決できることも沢山あります。この工事は中古物件の欠点を克服し魅力を引き出すことができました。