人が住んでこそ、家も街も活き活きしてきます

相続された家・住み替えされた元の家

所有し続けることを選ばれた方に賃貸の募集のお手伝いをします

入居者の募集　間取りや立地条件から想定される入居希望者に選んでいただけるよう、現代の生活スタイルに合った設備の設置をご提案をし募集します。入居希望者は、ネットで探されるため、写真や動画を作製し主にネットで募集します。希望者の内覧や入居される方の審査や契約、入居の手配をします。

お家賃集金と滞納時の対応　お家賃は、大家さんの口座に直接振り込んでいただく場合が多いです。お家賃の振り込みがない場合、入居者さんに確認するなどし、促します。保証会社がお家賃の集金をしてくれるところもあります。

クレーム対応　賃貸のアパート等の集合住宅の場合、入居者さん同士のトラブル（騒音や生活音等）が最も多く、管理会社が窓口となってクレーム対応をしています。

修繕の手配　築年数の多い物件の水漏れや、給湯器等の設備の故障の連絡を受け対応します。緊急事態にも対応し、修理の見積もりを大家さんに確認してもらった後に修理していきます。

退去の立合と修理・リフォーム　重要事項の説明や契約書を元に退去の立ち合いをします。修理だけでなく、必要に応じてリフォームご提案もして次の募集の繋げます。転居される方にとっては、これまでの生活より良くなることが無意識にも心の中にありますので、そういった方に選んでいただける不動産にしていきます。

相続された不動産を駐車場や貸家にしてみようと思われる方に、募集・契約・入居後の対応まで、多岐にわたる大家さんの賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。